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『大利多！土增税永久调降』－土地增值税减半征收将在明年元月31日施行届满，为了持续激励不动产景气，行政院院会2004/12/29通过土地税法、房屋税条例及平均地权条例部分条文修正草案，除了土增税率将由原先的40%、50%及60%永久调降为20%、30%及40%，公告地价调整期间将由目前的3年缩短为2年，并增订公告地价不得低于正常交易价格一定比例等配套措施。
台湾的营建业和房地产业向来具有传统产业火车头之称，会连带牵动钢材、矽砂、水泥、玻陶等建材产业的需求，而房屋销售延长的需求则会带动装潢、家俱、家电业等消费性需求的增加。目前台湾的土地增值税属于卖方所应负担的税赋成本，卖主可藉由税款抵减后，将收益转嫁到降低土地售价上，如此将对买方产生直接的吸引力。加上土地处理的成本向远大于房屋的价值，亦可以形成一波房屋处分和买卖的高峰。
在土地增值税减半征收三年后，有刺激民众和企业出脱不动产作用，交易量大幅成长，并带动房地产市场回春，土增税收不减反增，因此土增税永久调降，将持续激励房地产景气。在此次调降，也同时检讨修正「土地税法」及「房屋税条例」及平均地权条例部分条文，建立更公平合理的财产税制。
土地增值税计算目前是以土地公告现值为基础，未来公告地价不得低于正常交易价格一定比例，对卖方出现出售诱因在于，譬如大面积的土地持份、目前房屋土地持有年限已久的屋主，因为目前土地公告现值调幅相对较大，如今土地增值税调降征收，也增加屋主出售意愿。目前土地增值税的计算共分三级，调降后的税率如下：
一、公告土地涨价总数额超过原公告地价或前次移转时申报现值未达百分之一百者，由40%降为20%。
二、公告土地涨价总数额超过原公告地价或前次移转时申报现值在百分之一百以上未达百分之二百者，由50%降为30%。
三、公告土地涨价总数额超过原公告地价或前次移转时申报现值在百分之二百以上者，则由60%降为40%。
土地增值税调降，带动的商机将逐渐浮现，可预期会如火车头再度带动台湾的产业。
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